핵심 요약
- 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약 1가구, 9월 29일 실시
- 최초 분양가 8억 9508만원, 최근 시세 18억~20억원으로 10억원 이상 시세차익 기대
- 전매 제한 및 실거주 의무 해제, 당첨 즉시 전세 가능
- 서울시 거주 무주택 세대 성년자 대상, 10월 2일 당첨자 발표
- 인천 부평구 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 1299가구 분양 개시
이슈 개요와 배경
최근 부동산 시장에서 '로또 청약'이라 불리는 무순위 청약 물량이 주목받고 있습니다. 특히 서울 송파구에서 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스' 무순위 청약이 9월 29일 진행되면서 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이는 최초 계약자의 주택 공급 규칙 위반으로 계약이 취소된 물량으로, 분양가와 현재 시세의 큰 격차로 인해 당첨자에게 상당한 이익을 안겨줄 것으로 예상됩니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 양극화와 희소성 높은 입지에 대한 수요가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스, 10억 시세차익 기대 무순위 청약
서울 송파구 거여동에 위치한 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'에서 전용 150㎡ 1가구에 대한 무순위 청약이 9월 29일 실시됩니다. 이는 2019년 분양가 8억 9508만원으로 공급되며, 최근 같은 면적이 18억 3000만원에서 20억 1000만원에 거래된 점을 고려할 때, 당첨 시 최소 9억원에서 최대 10억원 이상의 시세차익이 예상됩니다. 이 단지는 2021년 10월 준공되어 전매 제한 및 실거주 의무가 해제된 상태로, 당첨 후 바로 전세를 놓는 것도 가능합니다. (출처: 아시아투데이, 2025년 9월 29일)
인천 부평구 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 분양 시작
인천 부평구 부개동에서는 총 1299가구 규모의 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 대단지 분양이 시작되었습니다. 이 중 전용면적 46㎡, 59㎡, 74㎡ 514가구가 일반 분양 대상입니다. 견본주택은 9월 26일 오픈했으며, 특별공급은 9월 29일, 1순위 청약은 9월 30일, 2순위 청약은 10월 1일에 진행됩니다. 이 단지는 비규제지역으로 수도권 거주자라면 주택 수와 관계없이 청약이 가능하며, 세대주 및 세대원 중복 청약과 재당첨 제한이 없습니다. (출처: 아주경제, 2025년 9월 29일)
청약홈 활용 및 주의사항
'청약홈'은 한국부동산원에서 운영하는 주택 청약 종합 정보 시스템으로, 신규 분양 정보, 청약 자격 확인, 청약 결과 조회 등 다양한 기능을 제공합니다. 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약에 참여하려면 청약홈을 통해 공고 내용을 꼼꼼히 확인하고 자격 요건을 충족해야 합니다. 계약금 20%는 10월 14일, 잔금 80%는 계약일로부터 30일 이내 납부해야 하며, 재당첨 제한은 10년이 적용됩니다. (출처: 부동산114, 2025년 9월 29일)
데이터로 보는 포인트
| 지표 | 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 | 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 |
|---|---|---|
| 무순위 청약 물량 | 1가구 (전용 150㎡) | - |
| 최초 분양가 | 8억 9508만원 | - |
| 최근 시세 | 18억 3000만원 ~ 20억 1000만원 | - |
| 예상 시세차익 | 9억원 ~ 10억원 이상 | - |
| 총 가구 수 | - | 1299가구 |
| 일반 분양 가구 수 | - | 514가구 |
| 입주 예정 | 2025년 11월 | 2028년 9월 |
체크리스트
- 청약홈에서 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스' 무순위 청약 공고 상세 확인
- 본인의 청약 자격 요건(서울시 거주, 무주택 세대 구성원, 성년자) 충족 여부 점검
- 계약금 20% 납부 가능 여부 및 10월 14일 계약 일정 확인
- 잔금 80% 납부 계획 수립 (계약일로부터 30일 이내)
- 재당첨 제한 10년 적용 여부 및 향후 청약 계획 고려
- '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 일반 분양 청약 일정 확인 (9월 30일 1순위)
- 수도권 거주자라면 주택 수 무관, 중복 청약 및 재당첨 제한 없는 점 활용
타임라인
- 2019년 — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 최초 분양 — (추정)
- 2021-10-XX — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 준공 — (추정)
- 2025-09-26 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 견본주택 오픈 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-09-29 — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약 실시 — (출처: 아시아투데이, 2025-09-29)
- 2025-09-29 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 특별공급 청약 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-09-30 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 1순위 청약 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-10-01 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 2순위 청약 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-10-02 — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 당첨자 발표 — (출처: 아시아투데이, 2025-09-29)
- 2025-10-14 — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 계약 — (출처: 아시아투데이, 2025-09-29)
- 2025-10-15 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 당첨자 발표 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-10-27 ~ 29 — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 계약 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
- 2025-11-XX — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 입주 예정 — (출처: 아시아투데이, 2025-09-29)
- 2028-09-XX — 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 입주 예정 — (출처: 아주경제, 2025-09-29)
참고/출처
- 아시아투데이(https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20250929010015465) — 2025-09-29 — 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약, 10억 시세차익 기대
- 아주경제(https://www.ajunews.com/view/20250929095421050) — 2025-09-29 — '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 견본주택 26일 오픈
- 부동산114(https://www.r114.com/) — 2025-09-29 — 청약홈 정보 및 부동산 시장 동향 분석